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3室2厅2卫

户型

142.77平米

建筑面积

16530元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

西美第五大道地图

区域

裕华金马

张征

评分：5

正大房产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
西美商圈高档社区人车分流环境优美人文素质高无遮挡采光好
2009年左右精装交房，直饮水，24热水，空调走流量，小区密度低，环境好，人车分流，汽车自行车全部停入地下，小区内部有泳池，生活广场，夏天会定期安排播放露天电影，花园水系是循环的活水，干净卫生，初秋两季定期楼体外墙清洁修补
品质社区，生活配套齐全,小区环境好.物业服务到位，有公园、商场、生活购物都比较便利，适合改善居住环境的
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

西美开发物业一级棒 24物业服务小区比较安静居住人群素质高有儿童娱乐区小区内有小湖室内游泳池门口就是公园。西美酒店，永辉购物2个，金太郎电影院，西临公园，万达广场，医大一院，未来强者，
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

西美第五大道小区信息

参考均价17389元/平米

同比去年↓13.17%

环比上月↑0.31%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数6

总户数778

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：西美第五大道17389元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张征的评价

好评率87%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

张征

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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