不占神兴+44，楼下就是校，区总价低，精装拎包入住

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98万

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满五

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1室2厅1卫

户型

56.86平米

建筑面积

17235元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

神兴小区(距3号线位同站约687米)地图

区域

裕华大马村

张征

评分：5

正大房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
满五年，不占，神兴+44，低总价，精装修可拎包入住，看房方便
小区总共分一期二期三期，分别是2001-2004年，一二期在北院，三期在南院。总共42栋楼，全是多层不带电梯的。小区的用地性质是教育用地，五十年产权的。小区内停车方便。小区进行了全面改造，面貌焕然一。
业主换房，诚心出售，房子没有贷款抵押，产权清晰价格可以商量，随时看房，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区的配套已经成熟，北门出去离医大一院五百米。西边五百米联邦空中花园。小区东边二十米就是公园丁香园。南门有一个市政规划的菜市场塔北路菜市场。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

神兴小区小区信息

参考均价15865元/平米

同比去年↓4%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用0.38元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率35%

容积率1.45

人车分流无

总楼栋数39

总户数1664

挂牌房源14 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：神兴小区15865元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张征的评价

好评率87%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

张征

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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不占神兴+44，楼下就是校，区总价低，精装拎包入住

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