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2室2厅1卫

户型

91.22平米

建筑面积

10963元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

高远森霖城地图

区域

长安柳辛庄

靳孟川

评分：4.1

建佳地产都市阳光店

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-20

核心卖点
1.正规户型南北通透、通厅通卧、采光好日照充足2.室内毛坯，随时看房3.小区环境绿化不错、车位充足4.阳面大客厅、宽敞大方带落地窗使用5.卧室温馨舒适，搭配心怡6.厨房设施齐全，让美味来的更轻松7.整体卫生间设施，无需改动
业主心态
业主卖房原因分为四类：1、房屋置换：拿小房子换大房子从小区换到更好的品质小区。2、急需用钱：由于家庭原因和做生意用钱。3、房屋闲置：房主房子多闲置着没有什么用途。4、更换城市：想离开这所城市，城市套路深不如回农村。这套房子的房主卖房的原因是因为“房屋闲置”+“急需用钱”
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

高远森霖城小区信息

参考均价11388元/平米

同比去年↓7.09%

环比上月↓1.81%

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率45%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数29

总户数9662

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：高远森霖城11388元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

靳孟川的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

靳孟川

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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