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2室2厅1卫

户型

94.24平米

建筑面积

9762元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

都市阳光地图

区域

新华天苑

靳孟川

评分：4.1

建佳地产都市阳光店

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-20

核心卖点
成实资深店长都市阳光
本人从事房地产十三年，为上百个客户找到了自己满意的家
本人已实勘真实照片真实在售欢迎随时看房
1 此房户型好，大客厅，南北通透
2 此房位于二环内地铁三号线出口很近小区环境好，紧邻二环，出行方便，社区高档，小区配套齐全 24安保紧挨着天河方圆荟商业生活方便
3 房东诚心卖房，随时看房
更多此房源信息可以致电本人或点击本人头像
业主心态
房东异地换房诚心出售随时看房非常诚心卖此房无产权纠纷欢迎致电看房
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
从业十年，帮助数百位业主买到心仪的房子。目前经营一家房产中介，门店位置在华区都市阳光小区底商，平台房源多，为人真诚，同等服务价格更优！买房选我准没错。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

都市阳光小区信息

参考均价9877元/平米

同比去年↓8.08%

环比上月↓0.12%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数20

总户数2546

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：都市阳光9877元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

靳孟川的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

靳孟川

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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