5月石二手房均价15933元/㎡ 赵陵铺跻身热搜商圈TOP

据房天下石家庄二手房数据中心显示，2018年5月，石家庄二手住宅挂牌均价为15933元/平米，环比下降1.22%，网友搜索方面，桥西区逆袭长安区位居热搜区县，长安区及裕华区分别位列二三名；鹿泉市商圈以及新华赵陵铺商圈并列位居热搜商圈榜单名，裕华裕兴商圈和高新区南豆商圈紧跟其后；谈固国瑞城依旧位于热搜楼盘名，卡玛国际花园、龙泉花园紧随其后。从热搜数据来看，新华区赵陵铺商圈首次上榜热搜商圈，由此可见5月份购房者对此区域的关注度显著提升。

图1 石家庄二手住宅挂牌均价走势

图2 各区县挂牌均价图

全市各区县挂牌情况显示，5月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价为17333元/平米，其次为桥西区挂牌均价为16969元/平米，长安区以16117元/平米的挂牌均价紧跟其后。 

图3 热搜小区10挂牌均价图

热搜小区10挂牌均价中，长安荣盛阿尔卡迪亚小区二手住宅挂牌均价为22831元/平米，其次为长安区中基礼域小区，挂牌均价为19699元/平米，桥西区卡玛国际花园小区以17719元/平米的挂牌均价位列第三。 

网友关注度数据分析

据房天下石家庄二手房数据中心显示，5月桥西区逆袭长安区位居热搜区县，鹿泉市商圈及赵陵铺商圈并列位居热搜商圈榜单名，谈固国瑞城依旧位于热搜楼盘名。

1.区县关注度分析

据房天下石家庄二手房数据中心统计显示，5月石家庄市各区县搜索热度，桥西区以23.2%的搜索占比成为榜首，其后长安区搜索占比21.4%，裕华区搜索占比19.2%，位列第三。

图 4  区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

5月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示，鹿泉鹿泉市及新华赵凌铺并列位居热商圈首位，搜索占比为3.29%；其后是裕华裕兴，搜索占比3.26%，紧接着是高新区南豆，搜索占比3.18%。

图 5  网友关注商圈及占比图

3.楼盘关注度分析

5月份，谈固国瑞城以0.36%的搜索占比依旧位居楼盘热搜榜单位；卡玛国际花园和龙泉花园分别以0.32%、0.28%的搜索占比，占据第二名和第三名。荣盛阿尔卡迪亚和中基礼域为热搜楼盘第四、第五名。 

图 6  网友关注楼盘搜索量及占比图

4.重点学校关注度分析

石家庄房搜索热度一直很高，5月石家庄学校搜索榜中，石家庄市东三庄学校位居搜索排行位，紧随其后的是石家庄市裕华路小学，石家庄自强小列第三名。

图 7 学校搜索占比排行榜

5.户型、价格、面积关注度分析

户型：5月网友对于两居的需求，占比达43.15%， 其次是三居，网友关注占比达36.26%。

图8  网友关注户型搜索量占比图

价格：网友对比价格方面，对于80-100万元区间，100万-150万元区间以及150-200万元区间的房子关注度较高，占比分别为20.30%、18.45%和16.69%。

图9  网友关注价格搜索量占比图

面积：5月网友对于面积的关注需求更加多元化，网友热搜面积前三的区间分别为70—90平方米，50—70平方米和110—130平方米。

图10  网友关注面积搜索量占比图