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5月石二手房均价15933元/㎡ 赵陵铺跻身热搜商圈TOP1

————2018年5月石家庄二手房市场数据报告

房天下石家庄二手房网 2018-06-05 15:42:00  来源:房天下石家庄二手房网 陶苗|
[提要]据房天下石家庄二手房数据中心显示,2018年5月,石家庄二手住宅挂牌均价为15933元/平米,环比下降1.22%,网友搜索方面,桥西区逆袭长安区位居热搜区县NO.1,长安区及裕华区分别位列二三名;鹿泉市商圈以及新华赵陵铺商圈并列位居热搜商圈榜单第一名,裕华裕兴商圈和高新区南豆商圈紧跟其后。

据房天下石家庄二手房数据中心显示,2018年5月,石家庄二手住宅挂牌均价为15933元/平米,环比下降1.22%,网友搜索方面,桥西区逆袭长安区位居热搜区县NO.1,长安区及裕华区分别位列二三名;鹿泉市商圈以及新华赵陵铺商圈并列位居热搜商圈榜单第一名,裕华裕兴商圈和高新区南豆商圈紧跟其后;谈固国瑞城房价 户型 二手房 租房)依旧位于热搜楼盘第一名,卡玛国际花园房价 户型 二手房 租房)、龙泉花园房价 户型 二手房 租房)紧随其后。从热搜数据来看,新华区赵陵铺商圈首次上榜热搜商圈TOP1,由此可见5月份购房者对此区域的关注度显著提升。

图1 石家庄二手住宅挂牌均价走势

图2 各区县挂牌均价图

全市各区县挂牌情况显示,5月二手住宅挂牌均价中,裕华区二手住宅挂牌均价最高为17333元/平米,其次为桥西区挂牌均价为16969元/平米,长安区以16117元/平米的挂牌均价紧跟其后。 

图3 热搜小区TOP10挂牌均价图

热搜小区TOP10挂牌均价中,长安荣盛阿尔卡迪亚房价 户型 二手房 租房)小区二手住宅挂牌均价最高为22831元/平米,其次为长安区中基礼域房价 户型 二手房 租房)小区,挂牌均价为19699元/平米,桥西区卡玛国际花园小区以17719元/平米的挂牌均价位列第三。 

网友关注度数据分析

据房天下石家庄二手房数据中心显示,5月桥西区逆袭长安区位居热搜区县NO.1,鹿泉市商圈及赵陵铺商圈并列位居热搜商圈榜单第一名,谈固国瑞城依旧位于热搜楼盘第一名。

1.区县关注度分析

据房天下石家庄二手房数据中心统计显示,5月石家庄市各区县搜索热度,桥西区以23.2%的搜索占比成为榜首,其后长安区搜索占比21.4%,裕华区搜索占比19.2%,位列第三。

图 4  区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

5月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示,鹿泉鹿泉市及新华赵凌铺并列位居最热商圈首位,搜索占比为3.29%;其后是裕华裕兴,搜索占比3.26%,紧接着是高新区南豆,搜索占比3.18%。

图 5  网友关注商圈及占比图

3.楼盘关注度分析

5月份,谈固国瑞城以0.36%的搜索占比依旧位居楼盘热搜榜单第一位;卡玛国际花园龙泉花园分别以0.32%、0.28%的搜索占比,占据第二名和第三名。荣盛阿尔卡迪亚中基礼域为热搜楼盘第四、第五名。 

图 6  网友关注楼盘搜索量及占比图

4.重点学校关注度分析

石家庄优质教育房搜索热度一直很高,5月石家庄学校搜索榜中,石家庄市东三庄学校位居搜索排行第一位,紧随其后的是石家庄市裕华路小学,石家庄自强小学位列第三名。

图 7 学校搜索占比排行榜

5.户型、价格、面积关注度分析

户型:5月网友对于两居的需求最高,占比达43.15%, 其次是三居,网友关注占比达36.26%。

图8  网友关注户型搜索量占比图

价格:网友对比价格方面,对于80-100万元区间,100万-150万元区间以及150-200万元区间的房子关注度较高,占比分别为20.30%、18.45%和16.69%。

图9  网友关注价格搜索量占比图

面积:5月网友对于面积的关注需求更加多元化,网友热搜面积前三的区间分别为70—90平方米,50—70平方米和110—130平方米。

图10  网友关注面积搜索量占比图

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