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2月石二手房16132元/㎡环比上涨0.57% 或迎小幅反弹

————2018年2月石家庄二手房市场数据报告

房天下石家庄二手房网 2018-03-02 14:28:00  来源:房天下石家庄二手房网 陶苗|
[提要]据房天下石家庄二手房数据中心显示,2018年2月,石家庄二手住宅挂牌均价为16132元/平米,环比上涨0.57%,春节过后,越来越多的买家入市,节前积压的购房需求得到释放,二手房市场随之逐步回暖。

据房天下石家庄二手房数据中心显示,2018年2月,石家庄二手住宅挂牌均价为16132元/平米,环比上涨0.57%,网友搜索方面,桥西逆袭长安位居热搜区县NO.1,长安及裕华区分别位列二三名;鹿泉市商圈位居热搜商圈榜单第一名,裕华众美商圈和鹿泉上庄商圈紧跟其后;果岭湾房价 户型 二手房 租房)依旧占据热搜楼盘第一名,保利花园房价 户型 二手房 租房)、恒大绿洲房价 户型 二手房 租房)紧随其后。从石家庄二手房挂牌均价数据可以看出,春节过后,越来越多的买家入市,节前积压的购房需求得到释放,二手房市场随之逐步回暖。

图1 石家庄二手住宅挂牌均价走势

图2 各区县挂牌均价图

全市各区县挂牌情况显示,2月二手住宅挂牌均价中,裕华区二手住宅挂牌均价最高为18070元/平米,其次为桥西区挂牌均价为17424元/平米,长安区以16425元/平米的挂牌均价紧跟其后。 

图3 热搜小区TOP10挂牌均价图

热搜小区TOP10挂牌均价中,桥西区恒大华府房价 户型 二手房 租房)小区二手住宅挂牌均价最高为24393元/平米,其次为长安区荣盛阿尔卡迪亚房价 户型 二手房 租房)小区,挂牌均价为22789元/平米,新华区盛世天骄房价 户型 二手房 租房)小区以21945元/平米的挂牌均价位列第三。 

网友关注度数据分析

据房天下石家庄二手房数据中心,2月桥西区逆袭长安区成为热搜区县榜首,鹿泉市商圈位居最热商圈NO.1,果岭湾位列热搜楼盘首位。

1.区县关注度分析

据房天下石家庄二手房数据中心统计显示,2月石家庄市各区县搜索热度,桥西区以20.5%的搜索占比成为榜首,其后长安区搜索占比19.9%,裕华区搜索占比18.0%,位列第三。

图 4  区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

2月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示,鹿泉鹿泉市位居最热商圈首位,搜索占比为5.09%;裕华众美,位居第二名,搜索占比5.08%;鹿泉上庄搜索占比4.20%,位居第三名。

图 5  网友关注商圈及占比图

3.楼盘关注度分析

2月份,果岭湾以0.33%的搜索占比依然位居第一位;保利花园恒大绿洲分别以0.24%、0.22%的搜索占比,占据第二名和第三名。谈固国瑞城房价 户型 二手房 租房)和恒大华府为热搜楼盘第四、第五名。 

图 6  网友关注楼盘搜索量及占比图

4.户型、价格、面积关注度分析

户型:2月网友对于两居的需求最高,占比达42.45%, 其次是三居,网友关注占比达36.09%。

图 7  网友关注户型搜索量占比图

价格:网友对比价格方面,对于80-100万元区间,50万-80万元区间以及100-150万元区间的房子关注度较高,占比分别为24.17%、21.65%和17.89%。

图 8  网友关注价格搜索量占比图

面积:2月网友对于面积的关注需求更加多元化,网友热搜面积前三的区间分别为70—90平方米,50—70平方米和90—110平方米。

图9  网友关注面积搜索量占比图

[转发至房天下微博] 责任编辑/taomiao
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