2017年1月石家庄二手房均价为14524元/平米

据房天下石家庄二手房数据中心显示，2017年1月，石家庄二手住宅挂牌均价为14524元/平米，环比上涨3.09%，较上月每平米上涨435元。网友搜索方面，桥西、长安和裕华依然位居热搜区县前三名；裕华众美依然位居热搜榜单名，新华赵陵铺和高新区天山海世界紧跟其后；恒大绿洲、果岭湾和恒大雅苑依然占据热搜楼盘前三强。

图1 石家庄二手住宅挂牌均价走势

图2 各区县挂牌均价及涨跌图

全市11区县挂牌情况显示，11区县1月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价高为16382元/平米，其次为桥西区挂牌均价为14997元/平米，长安区以14874元/平米的挂牌均价紧跟其后。

从各区挂牌价走势来看，四大主城区“全线上涨”，长安区和新华区本月环比小幅下跌，而裕华区和桥西区则环比小幅上涨。其他城区，高新区有小幅下滑，而藁城、鹿泉、栾城和正定则环比小幅上涨。

网友关注度数据分析

据房天下石家庄二手房数据中心，1月，桥西区依然位列热搜区县榜首，裕华众美位居热商圈，恒大绿洲位列热搜楼盘首位。1月，两居室、70-90平米、50-80万均为受关注网友关注的石家庄二手房属性，可见刚需族依然为石家庄二手房市场主力军。

1.区县关注度分析

据房天下石家庄二手房数据中心统计显示，1月石家庄市各区县搜索热度桥西区以21.75%的搜索占比成为榜首，其后长安区搜索占比20.55%，裕华区搜索占比20.08%，位列第三。

图 3 区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

1月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示，裕华众美位居热商圈首位，搜索占比为4.10%；新华赵陵铺，位居第二名，搜索占比3.94%；高新区天山海世界搜索占比2.76%，位居第三名；高新区南豆和裕华万达，分别名列第四、五。

图 4 网友关注商圈及占比图

3.楼盘关注度分析

1月份，恒大绿洲以0.27%的搜索占比依然位居位；果岭湾和卓达太阳城分别以0.25%、0.21%的搜索占比，占据第二名和第三名。恒大雅苑和龙泉花园为热搜楼盘第四、第五名。

图 5 网友关注楼盘搜索量及占比图

4.户型、价格、面积关注度分析

在各种户型的需求上，两居仍然是网友为青睐的户型，搜索占比达到49.38%居首位；三居占比为32.18% ，一居搜索占比为12.70%。

图 6 户型搜索量占比图

在价格方面，50-80万搜索热度高，占比22.59%，其后80-100万热度居次席，占比17.79%， 100-150万搜索占比11.49%，30-50万占比10.89%。

图 7 价格区间搜索量占比图

面积搜索中，70-90平米依然稳居首位，搜索占比为25.49%； 50-70平米的搜索占比为18.59%，位居第二；其后是90-110平米的搜索占比为18.16%。

图 8 面积区间搜索量占比图