十月第二周石家庄二手房共成交1168套 成交量居高位价稳上行

据房天下石家庄二手房数据显示，2016年10月第二周（10.10-10.16），石家庄二手房市场“量价企稳”。这一周，石家庄全市共成交二手房1168套，环比上涨157.27%，较上周多成交714套。成交数据大幅上涨，因十一期间无网签数据，但与十一前一周数据相比，成交量小幅下滑，但整体成交量仍居高位。而房价方面，这一周，石家庄二手住宅周挂牌均价为11562元/平米，环比上涨1.59%，较上一周每平米上涨181元，房价依然保持上涨态势。

成交方面：石家庄全市共成交二手房1168套 成交量居高位

据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，2016年10月10日—2016年10月16日这一周，石家庄全市共成交二手房1168套，环比上涨157.27%，较上一周多成交714套。成交面积为99029平方米，环比上涨162.50%。其中，住宅类二手房成交1149套，占成交总量的98.37%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交19套。

房价方面：石家庄市二手住宅挂牌均价为11562元/平米 环涨1.59%

据房天下石家庄二手房数据中心显示，2016年10月10日—10月16日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价为11562元/平米，环比上涨1.59%，较上一周每平米上涨了181元。

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，四大主城区 “全线上涨”，裕华区、裕华区、新华区和桥西区则均环比小幅上涨，长安区涨幅较大，环比上涨2.03%。其他城区和区县，这一周，高新区、藁城区、栾城区、鹿泉和正定均环比上涨，其中高新区涨幅较大，环比上涨2.23%，其他区域涨幅均在1%以内。

市场方面：石家庄二手房交易税涨了 税率没涨基数涨了

9月30日，石家庄市住建局、石家庄市发改委、石家庄市地税局联合发布了《关于加强存量房交易行为管理的通告》，旨在进一步规范存量房交易行为，促进存量房交易市场健康发展。《通告》明确规定，存量房“应按照实际成交价格如实申报纳税”。如果纳税人申报的成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关会参照存量房交易评估价格来进行评估，而存量房交易评估价格也会根据市场变化情况不断更新。对于购房人来说，现在的房价比以往高了，算出的税费自然会高一些。十一过后，税务人员已就新政进行了解释说明，多数购房者表示接受。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区县为桥西、长安和裕华区。网友为关注的小区前三名是：卓达太阳城、恒大绿洲和恒大雅苑。

二手房住宅挂牌均价

房价方面，据房天下石家庄二手房数据中心显示，2016年10月10日—10月16日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价为11562元/平米，环比上涨1.59%，较上一周每平米上涨了181元。

【数据来源：房天下石家庄二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，四大主城区 “全线上涨”，裕华区、裕华区、新华区和桥西区则均环比小幅上涨，长安区涨幅较大，环比上涨2.03%。其他城区和区县，这一周，高新区、藁城区、栾城区、鹿泉和正定均环比上涨，其中高新区涨幅较大，环比上涨2.23%，其他区域涨幅均在1%以内。

【数据来源：房天下石家庄二手房数据监控中心】

这一周，石家庄二手住宅挂牌价格高的区域为裕华区，13100元/平米；长安区第二，为11836元/平米；桥西区列第三位，11340元/平米。

二手房住宅成交量

成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，2016年10月10日—2016年10月16日这一周，石家庄全市共成交二手房1168套，环比上涨157.27%，较上一周多成交714套。成交面积为99029平方米，环比上涨162.50%。其中，住宅类二手房成交1149套，占成交总量的98.37%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交19套。

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（10.10-10.16），桥西区成交量位居首位，成交326套，较上周多成交191套；长安区位列第二名，成交305套，较上周多成交195套；新华区位列第三位，成交292套，较上周多成交174套；裕华区成交少，成交245套，较上周多成交154套。

热门楼盘10

根据房天下石家庄二手房数据中心数据显示： 2016年10月10日—10月16日，石家庄二手房受网友关注楼盘前三名是卓达太阳城、恒大绿洲和恒大雅苑，其余进入10楼盘如下：

【数据来源：房天下石家庄二手房数据中心】

【数据来源：房天下石家庄二手房数据中心】