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2室2厅1卫

户型

93.12平米

建筑面积

9987元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

众美城地图

区域

裕华众美

董江伟

评分：4.3

贝壳国大房地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
看房热线;180 3220 1021 董经理看房方便价格能谈

全明格局，户型方正，采光好，楼层好，
小区共16栋楼，3栋小高层，13栋高层，主推83-165平，两室、三室户型，四室户型，衡美物业，物业费1.2元小区百米楼间距，小区内绿化50%，篮球场，可以满足日常生活所需生活配套众美商圈，北国蓝山店，人民医院
户型好，客厅带阳台，同小区内比较少见的户型，大两室，明厨！敞亮
距离火车站有七公里，小区门口有57路，56路，83路公交车。小区北边有地铁口！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套设施齐全：六辉 chao 市，润都chao 市，北国蓝山店，市人民医院，欢乐汇，空中花园，信誉楼，北国，大小中型饭店，翟营大街北行嘉嘉菜市场，挨着环城水系、体育公园，生活配套齐全
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

众美城小区信息

参考均价11305元/平米

同比去年↓14.16%

环比上月↓1.26%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率31.3%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数40

总户数7422

挂牌房源27 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：众美城11305元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

董江伟的评价

好评率87%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

董江伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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