44中神兴双校区精装小三室，全天采光，诚心出售价格可以商

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185万

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3室2厅1卫

户型

115.19平米

建筑面积

16060元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共22层）

简装修

装修

小区

山水郡地图

区域

裕华大马村

孙立阳

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
精装拎包入住，高楼层采光视野很好，看房方便
房子两梯四户中门全阳户型客厅阳台方正，主卧室飘窗，两个小卧室采光差一些不过楼层高还可以，厨房长条很宽敞
房子的房本已经满五年了但是不是住房，个税1%，契税首套，二套，三套及以上分别为1.5%，2%，3%。
房子之前自住装修，保持的很好，后期刷刷墙就能入住，个别地方需要重修复下
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

山水郡小区信息

参考均价18408元/平米

同比去年↓5.25%

环比上月↓0.4%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率45.6%

容积率2.38

人车分流无

总楼栋数15

总户数1518

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山水郡18408元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙立阳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙立阳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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