火车站，南二环建通街，万科紫院北边，满二房源

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129万

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3室2厅2卫

户型

125.96平米

建筑面积

10241元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共21层）

简装修

装修

小区

腾华雅居地图

区域

裕华南位

刘沼菩

评分：4.4

德佑盛邦花园二区店

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点
户型无改动、火车站商圈、交通方便，满二无大税，随时看房
小区安静 24安保楼下有一个公园，适合喜欢安静的人居住。
此房是商品房，房本已满两年，如果您首套购房的话您可以需要契税1.5%、个人所得税1%、（以网签价为税基）
北临二环，出门就是南二环，西临建通街，东临建设大街和仓兴街，出行很方便，交通很便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

腾华雅居小区信息

参考均价11952元/平米

同比去年↓8.98%

环比上月↓0.35%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率25%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数2

总户数396

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：腾华雅居11952元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘沼菩的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘沼菩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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