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一、普通商品住宅需要缴纳契税，个税，税及附加，另外，一类经适房需要缴纳综合地价款，二类经适房以及已购公房，需要缴纳土地出让金。 二、买方需要承担的费用为契税，工本费和印花。 首套契税：过户评估价的1%，（90平米以下） 过户评估价的1.5%（90平米以上） 二套契税：过户评估价的1%（90平米以下） 过户评估价的2%（90平米以上） 三套契税：过户评估价的3%（任何面积） 工本费：80元（住宅）印花税：5元（住宅）