四层采光好楼间距大明厨明卫地铁三号线

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2室2厅1卫

户型

83.53平米

建筑面积

10056元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

现代城(距3号线汇通路站约668米)地图

区域

裕华孙村

尹章英

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-11

核心卖点
四层采光好楼间距大明厨明卫地铁三号线
小区一共七栋楼，都是27层电梯房，大门在建通街上，小区连锁物业，2014年入住，佳农市场，红楼商场。
本小区都是下房本，可贷款八成，有5.3%的增值税，有1%个税，契税首套二套都是1%。
业主心态
房主诚心出售，并且送车位，送地下室，送70㎡室内面积，毛坯房随意装修。没有公摊，没有公摊，没有公摊。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

佳农蔬菜水果批发市场，红楼商场，红楼大饭店，北国塔坛店、怀特店、华夏店。欧韵公园，地铁2号线与3号线交汇处。农行，建行，平安小区早市
服务介绍
我是一名置业顾问，拥有多年的行业经验和专业知识。作为一名真诚且专业的顾问，我深知购房对于每个人来说都是至关重要的决定。因此，我的工作宗旨就是以客户为中心，全程维护客户利益。在我看来，一个好的置业顾问不

房源图片

室内

户型图

室内

现代城小区信息

参考均价11090元/平米

同比去年↓8.91%

环比上月↓1.75%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率33%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数7

总户数1188

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：现代城11090元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尹章英的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

尹章英

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.0

8.2

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