南二环精装修满二急售中层采光好价可谈

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3室2厅2卫

户型

136.8平米

建筑面积

10599元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

翰林雅筑(距2号线南位站约1002米)地图

区域

裕华南位

尹章英

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-26

核心卖点
1、小区是2015年建成的，门口有公交，有地铁2号线留村站
2、平安医院、河北商会万达广场、树人、46中
3、精装房、没住过人、业主诚心急售、价格可以谈
业主心态
业主在北京工作，装修之后没住过，价格能谈
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我是一名置业顾问，拥有多年的行业经验和专业知识。作为一名真诚且专业的顾问，我深知购房对于每个人来说都是至关重要的决定。因此，我的工作宗旨就是以客户为中心，全程维护客户利益。在我看来，一个好的置业顾问不

房源图片

室内

户型图

室内

翰林雅筑小区信息

参考均价10651元/平米

同比去年↓10.58%

环比上月↓0.36%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数12

总户数1182

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：翰林雅筑10651元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尹章英的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

尹章英

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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